买房户型和楼层是重点 几层楼最好呢?

2019年01月30日 来源:
买房户型和楼层是重点 几层楼最好呢? 选房过程中,人们最关注的就是房价,其次是地段位置、周边配套等,当这些都满足自己要求时,对户型和楼层的选择成为人们关注的重点,每个人... 选房过程中,人们最关注的就是房价,其次是地段位置、周边配套等,当这些都满足自己要求时,对户型和楼层的选择成为人们关注的重点,每个人都想选择一个好的楼层,那么究竟住几层会有最好的体验呢。 第一要考虑的是空气质量不同城市,浮尘停留的高度是不同的,干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层相对来讲,空气质量会差点,不过区别不会很大。有专家建议,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,对于空气质量比较重视的朋友,尽量能避开8-12层的扬尘区间。影响空气质量还有另一个因素是湿度,对于空气湿度相对较大的城市,以6-8层为佳;空气湿度大的话浮尘不容易飘上来,但如果选5层以下会潮,9-13层会腥。14层以上的话,临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥,3-6层和13层以上都不错。另外,如果小区里有露天停车位,那就不要考虑6层往下的房子。车子点火尾气是最脏的,一般不会飘那么高,六层以下受影响较大;另外,汽车的声音还会影响到家人休息。第二要考虑通风、采光选择10层往上的楼层就可以。一般来说,十层的房子性价比较高,楼高也已经超过30米,居住效果会比较好;另外,如果经济条件允许,可选择更高点的楼层。第三要考虑实际居住的人都说买房没有最好的,只有最合适的。虽然从噪音、采光、通风上看,一层或称底层都不是最好的选择,但是如果家里面有老人或者孩子,就该另当别论了。考虑到老人的腿脚不太方便,孩子要特别关注安全因素,尽可能安静,1、2、3层都是不错的选择。第四要考虑信仰和习俗国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层;比较忌讳4、14和18;如果信佛,9和13都比较好。但喜欢外国文化的人,一定不会选择3层和13层。这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。再者,根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相匹配的楼层居住,有利于自己的工作等。第五要考虑价格买房是件花大钱的事,价格必然是重中之重,电梯房一般次顶层价格最高(如总共33层,那么32层同一户型是各楼层中售价最高的),越往下价格越低,所以,同样价格下尽量选高点楼层。外,得房率也会影响到价格,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内 建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。相对来说,你可能也会感 觉实际使用面积分摊的均价高一些。买房毕竟属于长期投资,谁也不会频繁换房,遵循以上几点选择楼层一定错不了。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧! 行业动态
选房技巧:买房选楼层要重点考虑的因素! 买房要选哪个楼层?这是不少人都非常关心的问题。而一提到楼层,很多人的反应就是顶楼和低楼层的房子不能买,因为一楼潮湿、吵闹、采光差,而顶楼下雨天容易漏水。但其实,选楼层不能单纯以楼层的高低来论好坏,而是要综合考虑多方面的因素。下面我们就一起来了解下选楼层要重点考虑的因素吧。一、家庭成员每个家庭的需求都 2018-06-21 10:40:51
买到了长户型、低楼层,采光不好怎么办? 好屋家装平台(微信号:haowujiazhuang2016)分享。因为各种各样的原因,很多人买到了户型上采光率较低或者位于底层被旁边的高层挡住自然光的房子,造成室内昏暗,人住进去也会变得压抑,另外现在城市小户型居多,采光不足导致房子更显狭窄······人们总是向往光明的,所以室内采光很重要。今天就讲 2016-09-19 15:18:27
如何选房子户型和楼层 客厅要宽敞明亮通风效果好,视野和朝向也要好。卧室的朝向一定要好,尽量选择偏方一些的长方形。厨房和餐厅最好是紧靠着,采光和通风要好。卫生间要摆放洗手盆、浴缸或是淋浴间,还有坐便器,大小都要合适。楼层的三分之一到三分之二,都是视野最佳的楼层,采光好日照也足,还可以远离噪音。 2018-10-23 09:22:41
选户型重要选楼层更重要!这几层要避开内行人一看就懂 大家在买房时再三考虑的问题一般都围绕着户型、楼层、周边等,就楼层而言,每一层都有自己的优劣势,对于购房者来说,没有好与不好,只有适合不适合。听过很多内行人的建议,有些楼层买时便宜但入住后才会发现诸多不便,如今开发商也把楼层分出个三六九等,便知道有些楼层的确不那么招人喜欢。1.一楼最好别买,尤其是高层 2018-07-28 18:25:32
买房楼层怎么选 买房挑楼层也算是一项技术活 买房楼层怎么选?一直让很多购房者感到困扰,好多朋友说千万别买一楼,又潮湿,采光又不好,也有的朋友说千万别买10层左右,那是扬灰层。其实在楼层的选择上,并没有说哪个楼层较好的,各有优劣,有句话说小两口过日子,鞋子合不合脚,只有脚知道,用在房子上也是同理,适合的便是较好的。选楼层,很难做到两全齐美。如果你还不知道买房楼层怎么选的话,不妨随我一起来了解下吧! 2017-09-14 17:22:28
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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。小孩发烧38度怎么办
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